Q1：租房时需要房东出示什么材料？签合同应注意什么问题？
我认为最应该注意的是出租人和房产证上的人是不是一个人，还应该比对身份证，必须确认是一个人。 另外就是租房子的中介费是完全可以讲的，要侃价。 要看清楚租房的合同，看看有没有不利于你的东西。 有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金，到退房的时候他会想出各种办法来扣掉你的押金，哈哈，当然这是比较恶劣的人了，多数人还是不错的。 中介公司一般找些大一点，比较正规的公司。而且签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的，这样有了问题也可以找它啊！
Q2：和房东签订租房合同时要注意什么？
租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
